Locaux fermés en août ? Poussière, canalisations, sanitaires, ventilation : la checklist propreté avant le retour des équipes. LK Services intervient en Essonne et Seine-et-Marne.
Trois semaines de fermeture, personne dans les locaux, volets baissés. On imagine retrouver un bâtiment intact.
En réalité, un bâtiment vide ne se conserve pas. Il se dégrade différemment d'un bâtiment occupé, plus discrètement, et le premier lundi de septembre ne pardonne pas grand chose.
Voici ce qu'il faut traiter avant le retour des équipes.
Les canalisations et les siphons
C'est le point le plus sous-estimé.
Un siphon qui n'est pas alimenté en eau finit par se désamorcer. L'eau du garde s'évapore, et les odeurs du réseau d'évacuation remontent librement dans les locaux. Sanitaires peu utilisés, éviers de kitchenette, douches, siphons de sol de local technique : tous sont concernés.
Le traitement est simple. Faire couler l'eau sur chaque point d'évacuation, quelques dizaines de secondes, y compris les points qu'on oublie toujours. Le siphon se remplit, la barrière hydraulique se reforme, l'odeur disparaît.
L'eau stagnante dans le réseau
Une eau restée immobile plusieurs semaines dans les canalisations, à température estivale, favorise le développement bactérien. Purger le réseau avant réouverture est une précaution de bon sens.
Pour les installations à risque, notamment les réseaux d'eau chaude sanitaire et les douches d'établissements recevant du public, la question relève de votre protocole légionelle et de votre exploitant technique, pas du prestataire de nettoyage. Anticipez la coordination entre les deux.
La poussière et les surfaces
Un local vide n'est pas un local propre.
La poussière continue de se déposer. Sans circulation d'air ni passage, elle se fixe. Les surfaces horizontales, les écrans, les rebords de fenêtre et les dessus d'armoire en portent trois semaines d'accumulation, souvent visible à contre-jour dès le premier matin ensoleillé.
Prévoir avant réouverture :
- dépoussiérage complet des surfaces, y compris en hauteur
- postes de travail et écrans
- vitrage intérieur, très marqué en fin d'été
- sols, avec un lavage mécanisé si le revêtement s'y prête
Le poste sanitaire
Sanitaires et kitchenette méritent une remise à niveau complète et pas un simple passage. Détartrage, désinfection des points de contact, remise en eau, réapprovisionnement en consommables.
Rien ne signale plus vite un bâtiment mal repris qu'un distributeur de savon vide au premier jour.
La ventilation et les espaces extérieurs
Les grilles de ventilation et les bouches d'extraction se chargent pendant l'été. Un dépoussiérage améliore immédiatement la qualité de l'air ressentie à la reprise.
Côté extérieur, les abords ont vécu : végétation, feuilles précoces, mégots, encombrants déposés discrètement pendant la fermeture, poubelles laissées trop longtemps. Sur un site tertiaire ou une résidence, les abords sont ce que voient d'abord les collaborateurs et les visiteurs.
Le local poubelles et les encombrants
Trois semaines sans passage laissent souvent des dépôts. Sur nos sites d'Évry-Courcouronnes, de Corbeil-Essonnes, de Brétigny-sur-Orge comme de Savigny-le-Temple ou de Pontault-Combault, la reprise de septembre s'accompagne fréquemment d'une évacuation d'encombrants.
Traitez-la avant la réouverture, pas après. Une fois le site réoccupé, l'accès devient plus compliqué et l'intervention plus longue.
Le bon calendrier
Le créneau utile se situe dans les trois à cinq jours ouvrés qui précèdent la réouverture. Assez tard pour que le résultat tienne, assez tôt pour que les défauts découverts puissent être corrigés.
Ce calage se prépare en juillet, pas le 28 août. Une intervention de reprise demande des moyens et des agents disponibles, et tous les sites veulent le même créneau.
LK Services en Essonne et en Seine-et-Marne
Nous organisons chaque année les reprises de rentrée pour des bureaux, des copropriétés, des commerces et des établissements de nos deux départements, depuis notre siège de Mennecy et notre agence de Croissy-Beaubourg.
Si votre site ferme en août, dites-le nous maintenant. Nous calons le créneau de reprise avec vous.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour une remise en propreté de rentrée ?De quelques heures pour un plateau de bureaux à plusieurs jours pour un site étendu ou un bâtiment avec sols à traiter mécaniquement. L'audit préalable permet de chiffrer précisément.
Faut-il une prestation exceptionnelle ou le contrat régulier suffit-il ?Cela dépend de la durée de fermeture et de l'état du site. Au-delà de deux semaines, une prestation renforcée est souvent justifiée, notamment sur les sols et la vitrerie.
Les odeurs de sanitaires à la reprise, c'est fréquent ?Très. C'est presque toujours un siphon désamorcé, et cela se règle en quelques minutes par point d'évacuation.
Peut-on intervenir pendant la fermeture plutôt qu'avant la reprise ?Oui, et c'est même le bon moment pour les travaux lourds comme une remise en état de sols. Prévoyez alors un passage complémentaire juste avant la réouverture pour la poussière et les sanitaires.
Vos locaux ferment cet été en Essonne ou en Seine-et-Marne ? Calons dès maintenant votre intervention de reprise.
01 60 79 55 72contact@lkservices.frDemande de devis : lkservices.fr/devis-personnalise
